安徽省11月房地产市场月报

来自：房地产咨询师企研究部推送精力：2018-12-19搜素数次：7081

省内动态

01201八年1-10月安徽利用省外资金同比增长9.1%

今年以来，安徽利用省外资金保持平稳增长。今年1-10月，全省亿元以上在建省外投资项目5031个，实际到位资金9972.8亿元，同比增长9.1%。

一二产增幅均超全省平均水平1-10月，全省亿元以上在建省外投资项目到位资金在三次产业分布为3.5%、72.1%和24.4%。

皖北继续保持快速增长1-10月，皖江示范区在建亿元以上省外投资项目3083个，实际到位资金6328亿元，同比增长7.5%，占全省比重63.5%。

江浙沪来皖投资增幅明显回升1-10月，来皖投资资金排名前十的省份分别为江苏、浙江、北京、广东、上海、山东、湖北、福建、河南、湖南，实际到位资金8941亿元，占全省比重89.7%。

02打造更加公平法治便利的一流营商环境

习近平总书记日前表示“支持长江三角洲区域一体化发展并上升为国家战略”，安徽民营企业迎来更加广阔的发展空间。安徽省委书记李锦斌表示安徽省将1、全面实施市场准入负面清单制度，普遍落实“非禁即入”原则，不得对民间投资设置附加条件；坚持“帮”到实处，建立省市县领导班子联系重点民营企业工作机制，常态化沟通走访、上门服务，“一企一策”帮助企业解决实际困难。2、“政策措施包”（共8个方面30条政策措施）帮助民营企业发展。

3、“四个归入”，即把私营划算进展进步现象归入省委办公厅季度网络综合考评办法，把私营划算进展进步进度计划归入省国家考评安全管理，把私营划算进展进步考评办法最后归入村干部遴选任用至关重要法律依据，行成利于私营划算进展进步的非常明显向导和顶级自然环境。

03百度助力安徽房产打造智能营销方案

11月8日，安徽省房地产研究会、百度、百度安徽代理商以及旭辉、恒大、祥源、融侨等数十家房产高管，共聚合肥洲际酒店，深入探讨安徽房产行业发展新趋势与问题。活动伊始，作为本次沙龙活动的邀请嘉宾，安徽省房地产研究会秘书长汪远先生在致辞中表示，AI时代正在强势袭来，百度的加入，为整个行业利用好这个房产互联网营销的新模式，提供了新的解决思路，结合百度自身平台和技术优势，营造更美好的未来生活。

重大项目

04合肥将启动不动产“大数据”平台建设

合肥市将启动建设不动产统一登记数据整合及信息平台，通过该平台未来能够有效保障不动产交易安全，更好地维护公众不动产权益。根据要求，全市将梳理土地、房屋、林地相关权利登记业务流程，启动“地楼房人”一体化调查工程等，全面开展不动产数据整合，形成实时更新、互通共享的合肥市不动产登记数据库。未来，购房者有望利用自助查询机或移动终端、电脑终端，通过人脸识别身份认证技术或刷二代身份证等即可方便、快捷地进行自助查询，并自动出具相应结果，实现不动产登记的申请到取证件的全流程自助化。

05合肥智慧养老中心将落地新站高新区

合肥市拟在新站高新区境内新建合肥市智慧养老中心。该项目选址位于李湾路与谷河路交叉口东南角，目前正在进行规划方案批前公示。

06合肥首批8个乡村振兴项目出炉计划总投资达61亿多

计划总投资达61.62亿元的包河圩美磨滩、蜀山将军岭等8个首批市级乡村振兴项目出炉，将打造合肥实施乡村振兴的先行区、农业农村现代化的样板区，引领带动全市乡村有序振兴。

07合肥落实租购同权已为200余户租房户子女办理就近入学

作为首批住房租赁试点城市，合肥积极落实“租购同权”，今年已受理200多户租房户办理子女相对就近入学。为配合推进试点工作，合肥市政府投资建设了公益性共享平台——合肥住房租赁交易服务监管平台。

08合肥智能制造产业园项目开工总投资10亿元

中南高科·合肥智能制造产业园项目在双凤开发区开工。该项目总投资10亿元，定位于集高端制造、电子信息等于一体的高端智能生态创新产业园区，建成后可容纳100余家企业，可实现总产值15亿元，解决5000人就业。

市政建设

01合肥市

深圳公路工程搭建
14月16日	南京滨湖尝鲜湖北首届“全生物质能式”机系统江西首支“全资源式”地方资源控制系统要出来了，首期款取暖器空气热泵估计将于当月底在滨湖首先投用，这大型项目也是中欧减碳旅游城市加盟试点工作方案大型项目中的一个。
1一月份21日	门头公路网永业行五条重建道路交通峻工投入使用
1一月21日	成都地铁口4、5号线将会开始铺轨
12月21日	三门峡试点塞车点生态环境治理已搞定3个五里墩堵点15月极可能变畅顺 “首领难”五里墩立交桥与长河南路高架拼接段塞车点工作方案1就在今年1月份底前进行开工，预期111月中初去也可以搞定。
17月21日	济源“城市地区灵魂线”今年末开工仪式 2019年建起投入运营三门峡中国城市人身安全的线三四期工作将于今年中开始工程施工，下一年年中建设成投入运营。建设成后可对三门峡市老区内、政务平台新服以其滨湖新服的部分部分的大部分地下层管道和最重要钢箱梁进行安全的评估。
13月22日	武汉东西南北点路慢行设备升级改造完工后城市居民徒步已成定局更不便
15月26日	昆明计划表今年重启南二环升级改造在建改扩改中小企业学21所 2022年，深圳市工作行动计划启动时南二环、郎溪路等迅猛化改装；工作行动计划新修建改扩建工程普通初中21所、托儿所园37所；尽可能推动中欧铁路开行超出200列。
14月26日	合轧钢厂区记入制造业遗产继承保护的或成下一款 798文化区部委行业企业信息化部颁布了然后批部委行业企业遗产继承继承名單，三门峡金属材料厂荣列进来。由于对行业企业遗产继承继承的护理和方法，三门峡金属材料厂已成定局成為下一款 798文化艺术区。
15月14日	河南“塑料大棚房”重点清洗环境整治完全阶段性级任务
1年初14日	濮阳南站地铁线路站将增出入库口非常方便旁边居名
1一月14日	广州滨湖尝鲜湖南首届“全能源系统软件式”系统软件
10月份18日	中关村項目落子芜湖开发中国内地专门化工业区壮大榜样标志logo着其第一例津京冀外联合市场运营该项目正规落实包河经济开发区。
110月13日	武汉政务信息区将增大600个停止工作位
10月份13日	郑州免押金的首批102条林荫路公示情况报告做绿化盖住率均达90%之上首支 102 条北京林荫路截至 13 日逐渐公示网。这河段的人行横道、非清障车车道的防护林带所普及率都提升了90%以下。
16月13日	门头地铁路率先起用无心理障碍斜坡板残障旅客出游更便民为服务项目精神残疾朋友的安全、快捷外出，进这一步完善路轨交通运输配套产品运营服务项目的质量，郑州市路轨交通运输配套线网各站多方位使用无心理障碍斜坡板。
110月21日	郑州庐阳区结束10条村道街巷品格提升自己五条新创建道路上建成发车改建3处停下场提高停下位276个

土地供应

【合肥市土地供应】本月合肥市出让土地共17宗，其中住宅用地10宗，商服用地4宗，商住混合用地一宗；

【池州市土地供应】池州市本月土地供应共7宗，其中住宅用地两宗，1宗港口用地，其余皆为工业用地。

【六安市土地供应】六安市本月土地供应共2宗，其中住宅用地1宗，工业用地1宗。

【淮南市土地供应】淮南市本月土地供应共1宗，为住宅用地1宗。

【淮北市土地供应】淮北市本月土地供应共9宗，其中住宅用地5宗，商住用地1宗，商服用地2宗。

土地成交

【合肥市土地成交】本月合肥市共成交9宗地（两宗地流拍），其中居住用地5宗，商住混合用地1宗，两宗科研用地，两宗商服用地。

【六安市土地成交】本月六安市共成交3宗地，其中居住用地1宗，商住混合用地1宗，工业用地1宗。

【池州市土地成交】本月池州市共成交3宗地，其中居住用地2宗，商业用地1宗。

【淮南市土地成交】本月淮南市共成交2宗地，其中居住用地1宗，商业用地1宗。

【淮北市土地成交】本月淮北市共成交3宗地，均为居住用地。

房地产市场

安徽省11月房地产市场情况

各市房地产市场情况

01合肥市住宅市场：本月合肥市共有40个楼盘入市，其中新站区4个，瑶海区4个，蜀山区3个，滨湖区10个，包河区2个，高新区3个，庐阳区5个；商品住宅供应731453㎡，环比増加1.6%；成交1759715平米，环比増加225%； 11月份库存面积599.5万方，环比降低14.6% ；月均去化68.3万方，环比増加12.3%。

【本月开盘明细】

表：合肥市201八年16月加推状况概览表

序号	楼盘品牌	区域划分	推售套数	销售额成交均价（元/㎡）	去化具体情况	类行	新楼盘开盘日期时间
1	招商引资景区公园1872	新建站点区	42	14800	去化3成	安装领导层	11.01
2	保利罗兰春谷	那么新网站区	49	14500	去化4成	楼房装修高多层	11.02
3	城建蜜腊东华府	瑶海区	62	15000	去化4成	金属毛坯洋房	11.02
4	全科海悦香江	瑶海区	69	14500	去化2成	毛胚中高层	11.07
5	中梁美好的英文社会	瑶海区	23	13800	去化4成	毛培高层领导	11.08
6	全隅南七里	蜀深山区	26	19800	去化7成	安装多层住宅	11.08
7	正荣悦都荟	旧站区	73	15000	去化4成	房子装修多层	11.08
8	三门峡云谷	滨湖区	699	17100	去化8成	装修房屋管理层	11.14
9	宝能城	滨湖区	97	15200	去化9成	毛坯房多层住宅	11.14
10	禹州中间城	新网站区	1014	15100	去化6成	安装管理层	11.14
11	新城区·武汉大都要	滨湖区	26	23500	去化2成	装修的洋房	11.14
12	项目招商·雍华府	滨湖区	98	22400	去化2成	房屋装修高层住宅	11.14
13	建发·雍龙府	包河区	4	23800	去化2成	图片中高层	11.14
14	华邦蜀山别院	高新技术区	28	24880	去化2成	毛坯房洋房	11.14
15	龙湖·春江郦城	瑶海区	31	13200	去化7成	毛胚房高层住宅	11.14
16	信达游乐园里	滨湖区	145	18180	去化7成	毛坏高层住宅	11.14
17	旭辉玖著	庐阳区	96	16500	去化4成	店铺装修顶层	11.14
18	贡院	包河区	136	14500	去化6成	毛坯房高多层	11.16
19	祥源全休息场所	高老区区	14	16000	去化6成	金属毛坯多层	11.16
20	文一泊心湾	庐阳区	82	18000	去化7成	金属毛坯高多层	11.16
21	旭辉家里府	新的网站区	77	14800	去化3成	家装中高层	11.19
22	普天庐州公馆	庐阳区	11	20000	去化2成	毛培洋房	11.21
23	天娥湖MOMO	政务服务平台区	73	25500	去化4成	安装领导层	11.21
24	碧桂园产融管理中心	经济增长区	126	17500	去化6成	店铺装修领导层	11.21
25	邦泰我们里	经济社会区	176	16500	去化6成	装修房子管理层	11.21
26	时空映象	滨湖区	108	16500	去化8成	装修设计高层住宅	11.21
27	城建琥铂蜀熙府	蜀深山区	72	17100	去化4成	毛培高层建筑	11.22
28	正荣府	滨湖区	114	20500	去化4成	店铺装修高层领导	11.23
29	南山区·柚子郡	旧站区	96	13500	去化4成	装修的多层住宅	11.25
30	万科集团树林景区	庐阳区	112	21000	去化4成	精装房高层住宅	11.28
31	中国现代铁建·青秀城	蜀山区地带	167	16188	去化5成	装修风格中高层	11.28
32	皖新·朗诗麓院	高新科技区	48	18800	去化3成	毛坯房管理层	11.28
33	滨湖全茂悦	滨湖区	91	22000	去化4成	门店装修高多层	11.28
34	紫云赋	滨湖区	21	16100	去化8成	毛坏高层住宅、	11.28
35	世茂国风	高新产业区	22	20000	去化3成	毛培房洋房	11.28
36	海亮唐宁府	庐阳区	66	25770	去化2成	图片跃层	11.28
37	教益高新科技城	条件区	135	19070	去化5成	房屋装修中高层	11.28
38	融创城	城市发展区	174	17700	去化7成	装修较高楼层	11.29
39	目前将来城	新建站点区	407	13000	去化4成	毛培洋房	11.30
40	保利距今九州	滨湖区	459	16700	售罄	毛坯房洋房	11.30

【供求情况】2018年11月各区，滨湖区供应最多，供应量为17.31 万方，庐阳区成交量最多，成交量为 29.11万方。滨湖区、新站区处于供过于求的状态，庐阳区、包河区、蜀山区、高新区、政务区处于供不应求状态。

【成交情况】2018年11月庐阳区成交 2454套，居于首位，蜀山区以1740套的成交量排名第二，包河区成交1279套，排名第三。合肥市11月总成交 14894套。

02池州市住宅市场：本月池州市共有2个楼盘入市，位于老城区；商品住宅供应22612.25㎡，共262套，环比下降73.96%；成交443套，成交面积约为4.8万方，环比下降35.4%。