11月土拍总览
2018年11月，武汉市公开出让22宗地块（含1宗工业用地，另21宗均为经营性用地），其中3宗地块延期，其余19宗地块均已成交。11月土地出让面积145.07公顷（约2176.08亩），土地成交面积112.99公顷（约1694.79亩）。
• 区域分布：11月成交地块中，主城区共成交5宗地块，成交面积合计27.14公顷（约407.06亩），占11月总成交量的24.02%；远城区成交14宗地块，成交面积85.85公顷（约1287.72亩），占11月总成交量的75.98%。
• 出让方式：11月成交地块中， 除用地性质为商服用地的P（2018）128号地块为公开招标外，其余地块均为挂牌出让。
11月整体分析
2018年11月，武汉市土地供应量环比下降13.66%，土地成交量环比下降2.04% 。
成交金额：11月成交金额达122.79亿元，环比下降22.56%，同比增长479.47%。
成交价格分析：11月武汉市土地市场共成交19宗地块，除位于蔡甸区的P（2018）128号地块为公开招标未设置起始价外，其余18宗地块中6宗地块溢价成交，溢价地块占比为33.33%。6宗溢价地块中，溢价率低于15%的共4宗，占总溢价地块的66.67%，均为住宅用地；溢价率高于15%的地块共2宗，占总溢价地块的33.33%，均为商服（加油加气）用地。除商服（加油加气站）用地外，武汉市溢价地块溢价率整体较低。
11月成交地块分布图
11月土地成交中，远城区成交地块较多，共成交了14宗地块，蔡甸区、东西湖区、汉南区、黄陂区均成交了3宗地块，新洲区成交了2宗地块；主城区共成交了5宗地块，其中汉阳区成交地块最多，共成交2宗地块。
成交地块分析
电建地产首进汉阳滨江，平安二度进入汉阳滨江
11年初份16日，处于汉阳区P（2018）110号、（2018）123号拍地均以股权益价开盘，另外P（2018）110号拍地股权益价比率是9.69%，P（2018）123号拍地股权益价比率是8.80%，汉阳滨江区区变成11年初份土拍茶叶市场中最热地方。
P（2018）117号、P（2018）123号拍地均归属于汉阳各地国博板块龙头股，靠近汉阳各地新港长江城。“新港长江城”内容地方使用范围比如：拦江条条大路、文河东路至两湖路、杨泗路等城区道路上与长江合排成的“工”工字形地方，策划区地方占地面积约300亩，由“老区、一轴、二片”策划区构造，其基本项目建设明确长江传统艺术水平展览、港埠传统艺术水平体验性、国内度假游悠闲误乐三种管理的本质功用，将基本项目建设长江陈列馆、水上运动船舰展览中央、长江惠阳科技有限公司馆、水手酒吧、度假游船渔人港口码头等，做大做强集居往、传统艺术水平、悠闲、国内度假游等功用区。
近六年，汉阳滨江区位置共出令4宗地快，上宗地快出令早于到2019年P(2016)112号地快，由中国平安竞得，楼面房地产价格13588元／㎡，升值率65%。P（2016）112号地快由F、G、J、K四宗地快组成了，由中建八局、越秀、金茂、龙湖合力发展。2019年出令的另一方面一宗地快为P(2016)062号，2019年创纪录合肥市成交单价地王的地快，由碧桂园楼盘竞得，楼面房地产价格为20017元/㎡。
汉阳各地区那部分房价走势为1500零元/㎡-2900零元/㎡，从供地护肤品了解，汉阳各地区那部分大那部分新盘均以样板间修供地， 样板间修价格多少为2300-300零元/㎡。
继卓尔之后，蔡甸城投竞得蔡甸区安居房地块
2018年11月30日，武汉市蔡甸区城投房地产发展有限公司竞得蔡甸区P（2018）108号地块，该地块特殊要求为：①该地块建筑总面积的30%用作大学生安居房；②销售价格须低于该区域同品质住宅房屋市场备案价20%；③根据《关于加强大学生安居保障的实施意见（试行》（武办发[2017]25号文件），销售对象为留蔡甸创业就业的大学毕业生，房型和其他要求按照上述规定实施。
最迟近年来，北京市共三公开转让4宗大学本科生居安房土地，这当中3宗是在黄陂区，1宗在蔡甸区，前三宗土地均被卓尔竞得。
P（2018）1011号新盘周边产品到目前为止可参考价值新盘仅颐禾郡以精品房在售，该新盘房价为75元/㎡（含装修风格20元/㎡）。
